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买房砍价|在麻城购房者如何与开发商砍价呢?

2018
08/28
11:23
团风房网
购房手册
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        买房是一笔大支出,不是一般家庭所能够承受的!但如果购房者善于砍价,则可以省下不少钱!所以身为购房者,你一定要学会砍价技巧!
     
    买房砍价|在麻城购房者如何与开发商砍价呢?
     
        购房者到底该如何砍价呢?买房砍价有什么技巧吗?下面小编就告诉大家一些砍价技巧吧!
     
        砍价技巧1、货比三家,多听多看
     
        货比三家一方面是要多看几套房子,多找几家中介,对比清楚周边房屋的市场价。另一方面是如果售楼人员此时不愿意给你降价,你可以告知你已经看过其他楼盘,房屋价格较合理,你正在犹豫,如果此时对方愿意把房子卖给你,肯定会再降价的。
     
        另外,在售楼处要多听多看,不要急于打断售楼人员与其交谈,要多看沙盘、样板房,充分了解房子,如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方,一定要刨根问底,别轻易带过。
     
        砍价技巧2、找旧业主介绍
     
        找老业主就是俗称的“老带新”,已经买过房子的业主,再带一个客户来买房,一般开发商会提供很多优惠,前提是你找的老业主要很靠谱,不会背着你吃回扣。
     
        砍价技巧3、注意态度,不放松但也不强求
     
        在与置业顾问沟通的时候,先透露出强烈的买房意向,让对方确信你是想要买房,愿意为你的要求做出让步。同时,无论对该楼盘有多向往,也要善于暴露房屋缺点。对房屋缺点加以揭露,使销售人员对所开高价失去信心,借以达到砍价的目的。
     
        当然我们也不能一味的挑错,要能够说出错在哪,例如对公共设施的计算、相关管线的设计、建造成本等方面提出合理的看法,或以房屋朝向、居家环境、楼层高低等挑出有道理的毛病,这样销售主管就可能会让价。
     
        砍价技巧4、组团买房
     
        近年来很流行团购,不仅一些开发商乐于开展团购专场,一些房地产网站也组织购房者集体看房,并为购房者争取到一定额度的购房折扣。
     
        小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购,或者关注房地产网站是否有看房团信息,一般参加房地产网站的看房团,都会有额外的优惠。
     
        砍价技巧5、抓住开发商的困境砍价
     
        当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境的时候,最有效的方法就是降价出售房屋,加快资金周转。所以,这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。但是大家也要注意综合评估一下开发商的实际开发能力,不要因为贪图了小便宜让自己最后买了烂尾楼。
     
        很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够砍价的,认为开发商定的价格是多少就是多少。其实大家只要掌握了正确的方法,在买房的时候一样也能省下不少钱。
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