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买房秘籍:如何避开特价房、准现房陷阱

2019
01/05
23:40
团风房网
购房前期准备
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        单价最低房

        一般楼层、朝向等较差,甚至房内还有不规则的“异形房”,首层、顶层房甚至半地下房居多。这些往往是一个楼盘里,单价最低的房子,同是“低价房”,也可能会有不同,有的是因为楼层相对较低而成为单价最低房,可以在其中挑选朝向好些的房子;如果是因为朝向不好而成为单价最低房,又可以在其中挑选楼层好些的房子。从单价最低入手,可以用相同的总价购买到面积相对较大的房子,适合家里人口较多而经济又相对紧张的家庭。

        高层最低价

        高层楼盘在如今的西安楼市上来看还是很多的,在售低价房一般就是目前未售出房中楼层低、西北朝向或者纯北向房屋。楼层较低的房子,如果自住可能会遇到采光、通风问题,如果楼盘临街的话,打开窗户也许会受噪音、灰尘干扰。但从另一个角度看,这样的房子适合作为投资,很多人就只考虑总价,很少有人在意朝向。

        总价最低房

        往往一套房子总价最低,并不代表其户型、朝向等最差,反而可能是该楼盘中最具性价比的房子。如果家里人数不多,而手头资金又比较紧缺,在看好楼盘的情况下,对面积、楼层、朝向和户型要求不高的话,建议不妨考虑总价最低的房子。

        辨别“噱头房”

        制造“噱头房”,往往是开发商惯用的伎俩,推出的特价房价格比一般房源价格低很多,但往往是购房者买不到的,或者根本就被“内部处理了”。遇到这种情况,购房者事前要辨别一下,如果大幅低于周边楼盘的单位,大多是“可遇不可求”。
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